问题：
[单选题] 下列关于物业承接查验记录说法错误的是（ ）。
A、现场查验应当形成书面记录B、查验记录应当自建设单位和物业服务企业参加查验的人员整字确认C、交接工作口头完成即可D、交接记录应当自建设单位和物业服务企业共同签章确认问题：
[多选题] 下列关于物业的税前现金流的表述，正确的有（ ）。
A、是业主的税前收入或投资回报B、从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息，就得到物业的税前现金流C、当净运营收益不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流是负值D、从物业税前现金流中扣除所得税，即得到物业税后现金流E、如果物业设有抵押贷款安排，税前现金流就等于物业的净运营收益问题：
[多选题] 下列关于物业服务合同的表述正确的是（ ）。
A、物业服务合同属于合同法上无名合同范畴B、物业服务企业以自己的名义从事管理和服务活动C、物业服务企业不可以自行将专业服务项目委托他人完成D、物业服务合同具有特定的财产管理内容E、物业服务合同独立于委托合同问题：
[多选题] 下列关于物业服务企业的说法中，正确的有（ ）。
A、管理型物业服务企业是具有策略性物业管理能力的企业，在物业管理活动中处在总包的位置B、物业服务企业是服务性单位，不是经营性企业组织C、专业性物业服务企业是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以专业分包形式，也以直接接受业主委托的形式，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上获得物业管理业务D...问题：
[单选题] 下列关于物业服务收费的明码标价的说法错误的是（ ）。
A、应当遵循公开、公平和诚实信用的原则B、遵守国家价格法律、法规、规章和政策C、供水、供电、供气等有关费用，不需要实行明码标价D、政府价格主管部门依法对不实行明码标价的物业服务企业进行处罚问题：
[单选题] 下列关于物业管理的表述中，不正确的是（ ）。
A、物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动B、对于房屋等建筑物的管理，业主都应选聘物业服务企业来进行管理C、物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的D、物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定问题：
[多选题] 下列关于物业管理招标的说法，错误的有（ ）。
A、招标分为公开招标和邀请招标B、公开招标不适用于规模较小的物业项目C、物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为D、物业管理项目必须采用招标方式E、物业服务合同到期后再次聘用的，通常采用公开招标方式问题：
[单选题] 下列关于物业管理制度的必要性，说法错误的是（ ）。
A、以政府为主导的制度建设是弥补物业管理市场失灵的需要B、以政府为主导的制度建设是维护社会公共利五的需要C、以政府为主导的制度建设是维护业主需求的体现D、以政府为主导的制度建设是推进房屋管理制度转型的需要问题：
[多选题] 下列关于物业企业参与智慧社区建设的说法正确的有（ ）。
A、要综合考虑选择适用的信息技术和手段，要有定的人才储备B、要全面考虑环境、政策、区域、风险等影响因素C、要坚持统筹兼顾，做一切能做的D、做好服务平台供应商和加盟商的筛选与监控E、要在经营绩效和品牌宣传上下功夫问题：
[多选题] 下列关于物业投资过程中投资回报率的表述，正确的有（ ）。
A、投资回报率是指每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率B、净收益一般自税后现金流量与还本付息所获得的物业权益增加的价值构成C、该指标反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系D、当考虑物业增值收益时，投资回报率=（税后现金流量+投资者权益增加值+物业增值收益）/权益投资数额E、计...问题：
[多选题] 下列关于物业租金的说法正确的有（ ）。
A、有毛租金、净租金和百分比租金三种形式B、净租通常在短期租赁中采用C、百分比租金常用于零售商业物业D、百分比租金通常也特为超出性租金E、净租的租赁时间可达10年以上问题：
[多选题] 下列关于物业租赁的说法，正确的有（ ）。
A、物业租赁是房地产市场中的一种主要交易形式B、物业租赁出租人必须是房屋所有权人C、转租也是出租，转租人就是出租人D、出租人将房屋出租给承租人使用，包括承租人居住或从事经营活动E、出租人将房屋出租给承租人使用，包括利用自有房屋以联营、承包经营、入股经营或合作经营等名义出租或转租房产问题：
