问题：
[多选题] 下列关于物业的税前现金流的表述，正确的有（ ）。
A、是业主的税前收入或投资回报
B、从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息，就得到物业的税前现金流
C、当净运营收益不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流是负值
D、从物业税前现金流中扣除所得税，即得到物业税后现金流
E、如果物业设有抵押贷款安排，税前现金流就等于物业的净运营收益
参考答案：
A、是业主的税前收入或投资回报
B、从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息，就得到物业的税前现金流
C、当净运营收益不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流是负值
E、如果物业设有抵押贷款安排，税前现金流就等于物业的净运营收益
● 参考解析
