问题：
[多选题] 由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性，所以业主对专有部分行使专有所有权时（ ）。
A、应征得业主委员会的同意B、应受到定限制C、不得损害其他业主的合法权益D、不得危及建筑物安全E、应当征得相邻业主的同意问题：
[多选题] 由于设施设备的重要和发生故障所产生的损失和影响可能较大，在合同起草和签订过程中，应特别注意的方面有（ ）。
A、在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致B、在合同中应明确因设施设备故障、事故造成人员、财产等损失，明确在出现情况时责任方，以免在出现问题时产生纠纷C、建立针对承包方的检查监控制度并落实专人负责实施D、建立与承包方的定期沟通会议制度，及时解决合同履行过程中出现的问题E、应在合同中明确服务的技...问题：
[单选题] 有关抵押权，下列说法错误的是（ ）。
A、债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿B、房地产抵押即在建工程抵押C、抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织D、购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款问题：
[单选题] 有关社区居委会与业主、业主大会及物业服务企业关系的表述，说法错误的是（ ）。
A、社区居委会是基层群众性自治组织B、社区居委会对于化解居民邻里之间矛盾、促进社会稳定，发挥着重要的作用C、业主大会是业主们由于共同财产关系而形成的自治组织D、业主、业主大会要维护好自己的权益，离不开当地居委会的指导和帮助问题：
[单选题] 有关四级资质的房地产开发企业应具备条件的说法有误的是（ ）。
A、注册资本不低于100万元B、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称C、从事房地产开发经营2年以上D、已竣工的建筑工程质量合格率达100%问题：
[多选题] 有关物业服务费代收代交费用的表述，说法正确的有（ ）。
A、物业服务企业有权向业主收取通信、有线电视费B、物业服务企业没有义务向公用事业单位支付水、电、气、热、通信、有线电视费C、市政公用单位委托物业服务企业向业主收取有关费用，双方应当签订委托合同D、就代收费用而言，物业服务企业有权向业主收取手续费E、就代收费用而言，物业服务企业有权向供水、供电、供气、...问题：
