问题：
[多选题] 有下列（ ）情形的，登记机关有权注销房屋权属证书。
A、申报不实的
B、涂改房屋权属证书的
C、房屋权属证书遗失的
D、房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
E、因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
参考答案：
A、申报不实的
B、涂改房屋权属证书的
D、房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
E、因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
● 参考解析
