问题：
[多选题] 下列选项中是使用年金资本化法进行评估用材林资产价值必须具备的前提条件和必须注意的问题是（ ）。
A、待评估资产的年收入必须稳定
B、待评估资产可以永续经营
C、测算年平均纯收益是应扣减成本的正常利润
D、不需要考虑成新率问题
E、投资收益率必须是不含通货膨胀利率的当地该类资产投资的平均收益率
参考答案：
A、待评估资产的年收入必须稳定
B、待评估资产可以永续经营
C、测算年平均纯收益是应扣减成本的正常利润
E、投资收益率必须是不含通货膨胀利率的当地该类资产投资的平均收益率
● 参考解析
