问题：
[多选题] 房地产评估收益法公式:房地产价格=净收益÷资本化率，其成立的前提条件是（ ）。
A、净收益每年不变
B、资本化率固定
C、总收入每年不变
D、收益年限为无限期
E、总费用每年不变
参考答案：
A、净收益每年不变
B、资本化率固定
D、收益年限为无限期
● 参考解析
