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问题：
[多选题] 深入了解个人住房贷款客户还款意愿的方法有（ ）。
A、坚持贷款面谈制度。对申请人的还款意愿从条件上进行把握
B、如果是老客户．可以检查以往账户记录、还款记录及当前贷款状态
C、深入查验客户的工资收入真实性
D、如果是新客户，可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素综合判断
E、验证客户租金收入的真实性
参考答案：
A、坚持贷款面谈制度。对申请人的还款意愿从条件上进行把握
B、如果是老客户．可以检查以往账户记录、还款记录及当前贷款状态
D、如果是新客户，可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素综合判断
● 参考解析
