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问题：
[多选题] 个人住房贷款的特点是（ ）。
参考答案：
B,C,D
● 参考解析
试题解析: 不同种类的个人住房贷款利率不同，因此A是错误的。个人住房贷款大多数为房产抵押担保贷款，风险相对较低，但由于大多数个人住房贷款具有类似的贷款模式，风险也相对集中，因此E错误。
