物业管理师

问题：

[单选题] 物业管理活动的实质，是业主和物业服务企业以（）为标的进行的一项交易。

A、有偿物业管理服务B、有偿物业特约服务C、无偿物业管理服务D、无偿物业特约服务

参考答案

问题：

[单选题] 物业管理活动的实质是（）就物业管理服务为标的所进行的一项交易。

A、业主和物业服务企业B、业主委员会和物业服务企业C、开发建设单位和物业服务企业D、业主和开发建设单位

参考答案

问题：

[多选题] 物业管理机构更迭时，管理工作需移交的管理资料包括（）。

A、机电设备资料B、水电抄表记录C、施工设计资料D、水质化验报告E、设备维修记录

参考答案

问题：

[单选题] 物业管理机构更迭时承接查验的准备工作不包括（）。

A、符合承接查验条件B、成立物业承接查验小组C、准备资料和工具D、环境准备

参考答案

问题：

[单选题] 物业管理机构更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业资料中的管理资料来说，下列属于管理资料内容的是（）。

A、入住登记表B、设备维修记录C、收支账目表D、在职人员的人事档案

参考答案

问题：

[单选题] 物业管理机构更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业共用部位及共用设施设备管理工作的交接中的共用配套设施来说，下列属于共用配套设施的是

A、共用部位的门窗B、备用设备房C、绿化设施D、员工宿舍

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问题：

[单选题] 物业管理机构更迭时管理工作移交，如承接的部分物业项目还在保修期内，承接单位应与建设单位、移交单位共同签订（）。

A、保修协议B、验收协议C、移交清单D、移交协议

参考答案

问题：

[单选题] 物业管理机构更迭时管理工作应移交的业主资料是（）。

A、机电设备资料B、人住通知书 C、施工设计资料D、综合竣工验收资料

参考答案

问题：

[多选题] 物业管理机构更迭时物业查验的基本内容有物业资料情况、物业共用部位、共用设施设备及管理现状等。而查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。

A、绿化及设施B、室外道路、雨污水井等排水设施C、建筑结构及装饰装修工程的状况D、维修资金的收取、使用和结存E、物业管理用房

参考答案

问题：

[多选题] 物业管理机构更迭时物业查验的内容包括（）。

A、物业资料情况B、物业共用部位、共用设施设备及管理现状C、各项费用与收支情况，项目机构经济运行情况D、物业管理用房、产权属全体业主的设备、工具、材料E、观感查验、使用查验、检测查验和试验查验等

参考答案

问题：

[多选题] 物业管理机构更迭时原物业管理机构应向（）。

A、业主大会移交B、新物业服务企业直接移交C、产权单位移交D、建设单位移交E、物业所在地政府房地产主管部门

参考答案

问题：

[多选题] 物业管理机构更迭需要移交的业主人住资料包括（）。

A、人住通知书B、业主身份证复印件C、人住登记表D、施工设计资料E、物业产权资料

参考答案

问题：

[单选题] 物业管理机构合同终止时，原物业管理机构应向（）或物业产权单位移交。

A、业主大会B、新物业服务企业C、建设单位D、物业所在地政府房地产主管部门

参考答案

问题：

[单选题] 物业管理经济活动的产生，其基本动因是（）。

A、物业服务企业的垄断经营B、业主对物业服务的需求C、政府对和谐社会的要求D、开发商对物业的售后服务

参考答案

问题：

[多选题] 物业管理控制的内容包括（）。

A、定位B、调适C、计划D、纠偏E、实施

参考答案

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