问题：
[多选题] 下列对前期物业服务合同的说法错误的有（ ）。
A、前期物业服务合同在业主委员会成立后自然终止B、物业服务企业与业主或业主大会协商一致同意可以解除合同C、物业服务合同设有以书面形式订立，合同无效D、未经2/3以上业主投票权同意的物业服务合同无效E、业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同问题：
[单选题] 下列对市场细分的说法错误的是（ ）。
A、每个一细分市场都是自具有类似需求倾向的消费者构成的群体B、根据产品的品种和系列来进行市场细分C、通过市场细分，可以明确某类消费需求的性质及需求满足程度，明确竞争状况，有利于选择目标市场D、通过市场细分，可以增强企业适应市场变化的能力问题：
[多选题] 下列对行使共有部分所有权相关规定的表述，正确的是（ ）。
A、业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，放弃权利则相应不承担义务B、物业管理用房的所有权依法属于业主C、建筑区划内绿地、道路的土地所有权归业主所有D、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要E、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，由当事人通过出售、附赠...问题：
[单选题] 下列对行使专有部分所有权相关规定的表述，不正确的是（ ）。
A、业主的专有部分与共有部分有一体性、不可分离性B、在业主的建筑物区分所有权中，业主对共有部分享有共同管理权占主导地位（名师解读：应是专有部分的所有权）C、业主行使专有部分所有权时，不得损害其他业主的合法权利D、业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房问题：
[单选题] 下列对有关物业管理师执业情况的说法，错误的是（ ）。
A、物业管理项目负责人应当由物业管理师担任B、物业管理师只能在一个具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作C、物业管理师每年接受继续教育时间应当不少于60学时（名师解读：应为40学时）D、物业管理的关键性文件必须由物业管理师签字后实施问题：
[单选题] 下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法正确的是（ ）。
A、市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格B、成交价格可分为正常成交价格和非正常成交价格C、实际的成交价格即市场价格D、成交价格可以按照交易方式的不同来划分问题：
[单选题] 下列对于物业服务企业成本控制的理解，不正确的是（ ）。
A、物业管理成本控制包括对目标成本本身的控制B、目标成本完成的控制和过程的监督不在物业管理成本控制范围之内C、在成本控制的基础上，着眼于未来，为今后的成本降低指明方向也是管理成本控制的工作内容D、物业服务企业开展成本控制有利于企业降低成本，提高效率和效益问题：
[多选题] 下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有（ ）。
A、写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况（即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段）B、在确定租金时，一般应首先确定个基础租金，基础租金总是低于市场租金的水平C、根据租金包含的内容不同，如果代收代缴的费用越多，基础租金就越高D、一般情况下，一栋写字楼中楼层...问题：
[单选题] 下列对于写字楼租赁合约中的条款规定的说法错误的是（ ）。
A、由于写字楼物业的租约一般都要持续几年的时间，所以在租约中一般都要包含规定租金定期增加方式的租金调整条款B、为了使租赁双方共同承担通货膨胀带来的风险，有时租约规定租金可以按消费者价格指数调整，但同时又规定一个上调比例的最高限C、由于经济发展情况不同，某一地区的消费者价格指数有时变化幅度非常大，因此...问题：
[多选题] 下列对于写字楼租赁合约中的条款规定说法正确的有（ ）。
A、折让优惠是业主给租户提供的一种租金打折的优惠，用以吸引潜在的租户B、折让优惠的具体做法很多，如给新入住的租户一个免租期，对租户入住前的装修投资提供资金帮助等。但在租赁期间内，这笔资金仍要通过各种方式归还业主C、业主通常在租约中会给租户一个优先权，即该租户在同等条件下有优先续租和优先承租相邻单元的...问题：
[多选题] 下列对于虚拟办公室需求客户特质的说法正确的有（ ）。
A、企业在城市业务中心地区以外运作，所以不需要市中心地址B、需要在市中心举行会议，需要有办公室C、经常往返各地，无需实际的办公场地D、居家工作E、需要个工作环境和形象，但没有建立实际办公场所的资金预算问题：
