物业管理师

问题：

[单选题] 下列不属于制订管理计划包台的工作步骤的是（）。

A、交通与公用设施情况调查B、确定管理计划目标C、进行严密的经济论证D、组建精干的经营管理团队，确定合理的经营目标

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问题：

[多选题] 下列不属于重要时点管理内容的有（）。

A、新生入学B、考试C、毕业生离校D、假期活动E、校外实践

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问题：

[多选题] 下列材料中，设有孔隙的有（）。

A、木材B、钢材C、玻璃D、塑料E、砖板

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问题：

[多选题] 下列财务管理的目标中，忽视了资金时间价值的有（）。

A、企业价值最大化B、利润最大化C、股东财富最大化D、每股收益最大化E、权益资本净利率最大化

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问题：

[单选题] 下列参加2012年物业管理师考试的人员情况统计中，（）是总量指标。

A、女性在全体参考人员中的比例B、参加考试人数C、平均文化程度D、平均工作年限

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问题：

[多选题] 下列成本费用中，列入物业服务企业营业成本的有（）。

A、直接人工费B、劳动保险C、折旧费用D、管理费用E、直接材料费

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问题：

[多选题] 下列成本曲线中，呈U形的包括（）。

A、短期平均成本曲线B、边际成本曲线C、长期平均成本曲线D、平均可变成本曲线E、平均固定成本曲线

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问题：

[多选题] 下列成本中，属于交易成本的有（）。

A、信息成本B、生产成本C、谈判成本D、订立或执行契约的成本E、防止欺诈的成本

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问题：

[单选题] 下列初始登记情况中，错误的是（）。

A、新建房屋进行的初始登记B、集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记C、集体土地纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记D、城市国有土地上少量从未办理过登记的房屋所进行的初始登记

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问题：

[单选题] 业主对专有部分享有（）

A、共有权B、管理权C、所有权D、经营权

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问题：

[多选题] 下列登记机关不予登记的情况有（）。

A、按照规定需要补办手续的B、因正当理由不能按期提交证明材料的C、属于临时建筑的D、属于违章建筑的E、属于事业单位建筑的

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问题：

[单选题] 下列对担保人的条件，说法错误的是（）。

A、具有完全的民事权利能力和民事行为能力B、担保人必须是依照保险法设立的保险公司或保险组织C、担保人对保险标的具有保险利益D、担保人附有交付保险费的义务

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问题：

[单选题] 下列对公寓、别墅的班车服务说法错误的是（）。

A、班车路线设计应考虑便捷性、安全性和时效性B、物业服务企业可以与大型汽车租赁公司联营的方式经营班车服务C、物业服务企业通过租用车辆自营的方式经营班车服务D、班车可以接载非社区客户

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问题：

[单选题] 下列对滚动预算与概率预算的表述中，错误的是（）。

A、滚动预算具有促进企业管理服务活动协调进行的作用B、逐季滚动编制的预算比逐月滚动的工作量大，但是预算精度较高C、滚动预算能根据当前预算执行过程中的种种情况及时加以修订D、概率预算可以对成本预算编制中涉及的诸多变量做出近似的估计，使预算更为符合实际

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问题：

[单选题] 下列对建筑物及其附属设施的管理形式的表述，不正确的是（）。

A、业主不可以自行管理建筑物及其附属设施B、对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换C、业主可以委托物业服务企业或者其他管理人管理建筑物及其附属设施D、物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督

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