物业管理师

问题：

[单选题] 住宅小区停车场经营的核心问题是（）。

A、车位租金B、管理服务费用标准C、经营风险的控制D、停车场的产权及收益归属问题

参考答案

问题：

[多选题] 住宅小区停车场经营的注意事项包括（）。

A、严格守法经营B、根据停车场形式选择经营方法C、明确车位租金、管理服务费用标准D、重视停车场经营风险E、做好摩托车和自行车的停放管理

参考答案

问题：

[多选题] 住宅小区物业经营管理的收费原则包括（）。

A、统一收费原则B、可比性原则C、依法分配原则D、公平台理原则E、分层收费原则

参考答案

问题：

[多选题] 住宅小区一般经营服务项目的主要内容包括（）。

A、前台服务B、临时照管儿童服务C、便民服务D、特约服务E、居间服务

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问题：

[单选题] 住宅小区最基本的功能是（）。

A、居住功能B、生活服务功能C、经济功能D、社会功能

参考答案

问题：

[多选题] 住宅专项维修资金不得用于（）等行为。

A、银行储蓄B、国债回购C、购买一级市场国债D、委托理财业务E、抵押、担保

参考答案

问题：

[多选题] 住宅专项维修资金的交存主体主要包括（）。

A、住宅的业主，但二个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外B、住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅的业主C、公有住房出售的售房单位D、小区内全体物业使用人E、公有住房的购房单位

参考答案

问题：

[多选题] 住宅专项维修资金的使用，应当遵循（）的原则。

A、社会监督B、方便快捷C、公开透明D、受益人和负担人相一致E、所有权人决策

参考答案

问题：

[多选题] 住宅专项维修资金管理实行（）的原则。

A、专户存储B、专款专用C、所有权人决策D、政府监督E、公开透明

参考答案

问题：

[多选题] 住宅专项维修资金管理实行的原则包括（）。

A、专户存储B、公开透明C、专款专用D、所有权人决策E、政府监督

参考答案

问题：

[多选题] 住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需使用维修资金时，物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括（）。

A、拟维修和更新、改造的项目B、费用预算、列支范围C、发生危及房屋安全等紧急情况D、其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法E、施工单位基本情况

参考答案

问题：

[单选题] 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，（）或者相关业主组织实施使用方案。

A、业主大会B、业主委员会C、物业服务企业D、开发建设单位

参考答案

问题：

[单选题] 住宅专项维修资金用于购买国债时应经过业主大会同意，未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上业主同意。

A、2/3，2/3B、1/3，2/3C、2/3，1/3D、1/3，1/3

参考答案

问题：

[多选题] 注册申请人有以下（）情形的，注册审批机构不予注册。

A、不具有完全民事行为能力的B、刑事处罚尚未执行完毕的C、在物业管理活动中受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满2年的D、与原聘用单位解除动合同的E、工作单位频繁调动的

参考答案

问题：

[单选题] 注册审查机构批准注册的，在决定批准之日起10个工作日内，将批准决定送达注册申请人，并核发（）。

A、《物业管理师注册证》B、《物业管理师职业资格证》C、《物业管理师执业资格证》D、《物业管理师证》

参考答案

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