问题：
[多选题] 以下关于物业管理服务的特点，表述正确的是（ ）。
A、物业管理服务的无偿性与特约性B、物业管理服务受益主体的广泛性和差异性C、物业管理服务的即时性和无形性D、物业管理服务的持续性和长期性E、物业管理服务的公共性和综合性问题：
[多选题] 以下关于物业管理项目财务管理的说法中。正确的有（ ）。
A、物业管理项目财务管理，受物业服务企业的行政管理和业务指导B、其财务计划、开支范围和权限、财务分析报告等受企业严格管制C、物业服务企业可以随意调集、挪用和将服务费据为己有D、酬金制条件下业主有通过业主大会及其机构(如业主委员会等)监督物业管理项目机构财务管理的权力，但又不能直接干预物业管理项目机构...问题：
[单选题] 以下关于物业管理主体在物业管理法律关系中享有的权利说法错误的是（ ）。
A、房地产行政主管部门及相关职能部门享有监管权B、业主及使用人享有所有权（或使用权）、监督权及选举权和被选举权（专指业主委员会）C、业主大会和业主委员会享有缔约权（委托权）和监督权D、建设单位业享有永久的的缔约权（委托权）与监督权问题：
[单选题] 对新建物业承接查验中发现的问题，不属于一般处理程序的是（ ）。
A、收集整理存在问题B、处理方法(由建设单位提出处理方法，物业服务企业可提出相应整改意见)C、跟踪验证D、负责监控整改质量问题：
[多选题] 以下关于要约和承诺的说法中，正确的有（ ）。
A、要约就是订立合同的意思表示，承诺就是对要约的接受B、要约人在要约中提出合同的基本条件，并表明愿意以此条件订立合同。一旦受要约人同意，合同即成立，双方均应受合同的约束C、如果受要约人认为要约中有些内容不能接受，并提出修改建议，称为反要约D、要约一经承诺，合同即告成立E、承诺是指受要约人按照要约规定...问题：
[单选题] 以下关于业主大会筹备组完成筹备工作的时间，符合相关规定的是（ ）。
A、自筹备组成立之日起，第80日完成B、自筹备组成立之日起，第100日完成C、自筹备组成立之日起，第110日完成D、自筹备组成立之日起，第120日完成问题：
[多选题] 以下关于业主大会的说法中，正确的有（ ）。
A、一个物业管理区域只能成立一个业主大会B、是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定C、一个物业管理区域必须成立业主大会D、业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责E、同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主...问题：
[单选题] 以下关于蟑螂防治方法的表述，错误的是（ ）。
A、利用灭蟑的天敌、杀虫涂料及毒饵粘捕等进行化学防治B、严格控制食物及水源，及时清理生活垃圾，消除蟑螂食物C、对建筑物各种孔缝进行堵眼、封缝，防止蟑螂入内D、彻底整顿室内卫生，清除残留卵夹，控制和减少高峰季节的蟑螂密度问题：
[单选题] 以下关于专项维修资金管理的表述，不正确的是（ ）。
A、专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用B、保证专项维修资金安全的前提下，当维修资金闲置时，可以挪作他用C、在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨D、专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施...问题：
[单选题] 以下情况不需要采取土地出让或出租方式处置的是（ ）。
A、在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的B、国有改组为股份合作制的C、国有企业改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团D、非国有企业兼并国有企业问题：
[多选题] 以下情况发生，需要办理房屋转移登记的有（ ）。
A、房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化B、房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并C、以房地产作价入股、与他人成立企业法人D、一方提供土地使用权，另方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产E、因企业被收购、兼并或合并，以房地产抵债的问题：
