问题：
[多选题] 原有房屋接管验收时，对物业共用部位及共用设施设备的交接应包括（ ）。
A、房屋产权证的交接B、房屋建筑工程共用部位及共用设施设备的交接C、共用配套设施的交接D、物业管理用房的交接E、土地使用证的交接问题：
[多选题] 运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括（ ）。
A、可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B、可比实例的成交日期应与估价目的吻合C、可比实例的交易类型应与估价目的吻合D、可比实例的成交价格应为正常市场价格E、对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例问题：
[多选题] 在安全防范服务的要求方面，对安防人员的仪表和礼貌礼仪叙述不正确的有（ ）。
A、执勤时整洁着装、无需佩戴工牌号B、精神饱满，站立、行走姿势规范C、执勤中认真履行职责，不脱岗、不做与工作无关的事情D、举止文明大方，主动热情，耐心周到E、办事低效、无原则、粗俗无礼问题：
[单选题] 在安全防范服务的要求中，对值班记录叙述不正确的是（ ）。
A、记录及时、齐全、规范和真实B、交接班事项及物品记录清晰，未完成事项无需跟进记录C、接班人员分别签字确认D、记录、分类和归档正确及时，记录本整洁完好，记录字迹清楚问题：
