物业管理师

问题：

[多选题] 除《物业管理条例》外，（）等法律、法规规定的制度，都是规范物业管理活动的法律依据。

A、《民法通则》B、《合同法》C、《公司法》D、《信托法》E、《城市房地产开发经营管理条例》

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问题：

[多选题] 除标准化装修项目的费用外，写字楼的其他装修费用由谁来支付，一般视市场条件和写字楼内入住率水平而定。一般的选择包括（）。

A、由物业管理公司支付B、由业主支付C、由租户支付D、业主和租户分担E、业主支付后由租户在租约期限内按月等额偿还本息

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问题：

[单选题] 除了公司章程另有规定，以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经（）通过。

A、工会B、经理办公会C、监事会D、董事会或者股东大会

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问题：

[多选题] 除前期物业服务合同及物业服务合同外，物业管理合同按照合同的作用以及合同主体的不同，其类型还包括（）

A、物业开发建设过程中涉及到物业管理活动的合同B、物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同C、物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同D、与建设单位有关的合同E、与物业管理活动相关的合同

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问题：

[多选题] 草坪的日常绿化检查主要包括（）。

A、杂草状况及修剪是否及时B、施肥、淋水是否合理C、攀爬及寄生植物情况D、表面平整度、秃斑及垃圾杂物E、病虫害情况

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问题：

[单选题] 草坪翻新与补植、绿篱翻新补植、林下绿地改造、园林建筑小品翻新、花坛植物更换等属于绿化管理的（）。

A、翻新改造B、日常管理C、环境布置D、绿化有偿服务

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问题：

[多选题] 草坪日常绿化检查的重点内容包括（）。

A、杂草状况B、修剪是否及时C、表面平整度、秃斑D、虫害、病害情况E、垃圾杂物

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问题：

[单选题] 在房地产转让中，转让以划拨方式取得土地使用权的房地产，应当取得（）的批准，或符合相关规定。

A、人民政府B、转让合同的规章制度C、国务院D、房地产部门

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问题：

[单选题] 产量曲线、平均产量曲线和边际产量曲线均表现出（）的特征。

A、先降后升B、先升后降C、持续递减D、持续递增

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问题：

[单选题] 产权登记制度下所进行的房地产权属登记（）。

A、既具有公示力，又具有公信力B、无公示力，也无公信力C、只具有公示力，无公信力D、只具有公信力，而无公示力

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问题：

[多选题] 产权人将其房地产（）的行为，属于房地产转让。

A、买卖B、捐献给福利机构C、所有权抵债D、使用权抵债E、抵押

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问题：

[单选题] 产业园区，一般以（）为主要支柱产业。

A、高科技产业B、新兴产业C、金融产业D、文化产业

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问题：

[多选题] 产业园区的创新以着重注重以下哪几方面（）。

A、进行信息网络化技术创新B、进行内部服务模式上的创新C、引入设施设备标准化管理信息系统D、引入便利的内部管理ERP系统E、采用新的节能技术与措施

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问题：

[多选题] 产业园区物业管理经营对策包括（）。

A、做好物业管理早期介入，为经营管理打下基础B、协调处理好与园区开发商、管委会的关系C、制定物业费的收费标准和服务制度D、了解园区产业政策和主导产业服务需求E、处理好人员代管与费用代担问题

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问题：

[多选题] 产业园物业采用新的节能技术与措施包括（）。

A、利用变频器控制（水泵、风机）电动机的起动、运行B、建立集知识、服务、管理于一体的信息化网络支持系统C、在供配电设备上采取电容无功补偿（一般采取集中补偿）措施D、采用时间控制、声光控制或红外线控制开关等技术手段进行照明控制E、关注行业最新发布的节能节电技术

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