问题：
[单选题] 对于物业管理机构更迭时管理工作的移交来说，在办理交接手续时应注意一些主要方面。其中对应注意的主要方面表述不正确的是（ ）。
A、对物业及共用配套设施的使用现状作出评价，真实客观地反映房屋的完好程度B、各类管理资产和各项费用应办理移交，对未结清的费用一笔勾销C、确认原有物业服务企业退出或留下人员名单D、提出遗留问题的处理方案问题：
[多选题] 对于物业管理来，市场营销管理就是物业服务企业发现、分析、选择和利用市场机会的管理过程。在此过程中，物业服务企业应做好（ ）。
A、分析市场需求B、进行市场细分C、确定目标市场D、进行市场定位E、确定发展目标问题：
[多选题] 对于物业管理者来说，进行房地产市场分析的作用有（ ）。
A、寻找投资合作伙伴B、为审批贷款提供依据C、把握主要客户的产业分布及产业发展情况D、为制定确保物业保值增值计划提供依据E、为设计房地产资产管理策略提供依据问题：
