物业管理师

问题：

[单选题] 甲公司2012年的平均物业管理费是8元/m2，2011年的平均物业管理费是5元/m2，甲公司2012年的报价是相对于2011年报价的1.6倍，所表现的相对指标的种类是（）。

A、结构相对指标B、比例相对指标C、计划完成度相对指标D、动态相对数

参考答案

问题：

[单选题] 服务量增至边际成本（）边际收入时，为企业获得最大利润的服务量。

A、大于B、等于C、小于D、不等于

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问题：

[单选题] 甲公司的物业管理费是6元/m2，乙公司的物业管理费是4元/m2，甲公司相对于乙公司6/4=3/2，即甲公司是乙公司报价的1.5倍，所表现的相对指标的种类是（）。

A、比例相对数B、比较相对数C、动态相对数D、计划完成相对数

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问题：

[单选题] 为了规范物业服务收费行为，《物业管理条例》明确确定物业服务费用的（）。

A、标准B、基本原则C、定价依据D、收费时间

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问题：

[单选题] 甲知道客户乙喜欢下围棋，为了与乙进步交往，甲用周末时间学习下棋，进步很快，利用下围棋得到了与客户乙进一步加深交往的机会。其利用的是影响人际吸引的（）因素。

A、互补性B、相似性C、互动频率D、移情效应

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问题：

[单选题] 《物业管理条例》明确地规定前期物业管理服务由（）选聘物业服务企业。

A、政府部门B、建设单位C、施工单位D、未来的业主

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问题：

[单选题] 物业管理早期介入的主要服务对象是（）。[2010年真题]

A、规划设计单位B、建设单位C、施工企业D、监理单位

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问题：

[单选题] 物业销售之前，由（）制定《临时管理规约》。

A、业主大会B、建设单位C、政府机关D、物业产权部门

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问题：

[单选题] 新建物业承接验收时，物业管理公司应向（）索取物业档案资料。[2006年真题]

A、业主B、建设单位C、施工单位D、监理单位

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问题：

[单选题] 临理规约自（）制定。

A、物业服务企业B、建设单位C、业主大会D、业主委员会

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问题：

[单选题] 商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由（）选聘物业服务企业来实施。

A、业主B、建设单位C、业主大会D、政府主管部门

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问题：

[单选题] 下列关于《物权法》规定，建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属，描述不正确的是（）。

A、建筑区划内的道路，属于业主共有的，但属于城镇公共道路的除外B、建筑区划内的绿地、道路的土地所有权归业主所有C、建筑区划内的其他公共场地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有D、建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外

参考答案

问题：

[单选题] 下列关于《中华人民共和国物权法》对建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属的表述，错误的是（）。

A、建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外B、建筑区划内的绿地、道路的土地所有权归业主所有C、建筑区划内的公共场地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有D、建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外

参考答案

问题：

[单选题] 价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准，对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为，指的是（）。

A、物业服务定价成本B、物业服务定价标准C、物业服务定价成本监审D、物业服务定价标准监审

参考答案

问题：

[多选题] 价目表所列的价格和（）均能够构成顾客购买商品时的价格。

A、折扣B、折让C、回扣D、付款条件E、信用条件

参考答案

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