物业管理师

问题：

[多选题] 早期介入阶段包括（）。?

A、立项阶段B、竣工阶段C、建设阶段D、入住阶段E、规划阶段

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问题：

[单选题] 早期介入可行性研究阶段的内容包括（）。

A、设计与客户目标相一致并具备合理性能价格比的物业管理框架性方案B、就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议C、提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见D、时内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见

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问题：

[多选题] 早期介入在项目的开发建设中有着积极的作用，其与前期物业管理是不同的，主要表现在（）。

A、订立的当事人不同B、合同期限不同C、内容作用不同D、合同的形式不同E、服务的对象不同

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问题：

[多选题] 早期介入中可行性研究阶段的内容包括（）。

A、根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式B、根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准C、就物业的结构布局、功能方面提出改进建议D、提供设备、设施的设置、选型及服务方面的改进意见E、设计与客户目标相一致并具备合理性能价格比的物业管理框架性方案

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问题：

[多选题] 债权的发生主要基于（）等原因。

A、合同B、侵权行为C、不当得利D、管理失职E、无因管理

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问题：

[单选题] 张某与李某是邻居关系，2012年7月中旬，张某未将其空调室外机安装在物业指定的位置，而是安装在正对李某房门的位置，导致影响李某的生活安宁。李某遂将张某告上法庭，要求张某拆除空调室外机并赔偿精神损失。张

A、邻里关系B、共用C、相邻关系D、所有权

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问题：

[单选题] 供应商选择的基本准则是“Q.C.D.S”原则，其中Q指的是（）

A、交付B、服务C、成本D、质量

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问题：

[多选题] 招标代理机构应当具备的条件有（）。

A、营业场所B、相应的资金C、编制招标文件和组织评标的专业力量D、有主管部门建立的物业管理评标专家名册E、物业服务合同的违约说明

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问题：

[多选题] 在进行物业经营管理服务产品的市场定位时，寻找最佳切入点可以采用（）。

A、以进为退策略B、先入为主策略C、欲擒故纵策略D、亡羊补牢策略E、空隙步入策略

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问题：

[多选题] 在进行小区园林设计时，必须首先考虑的因素有（）。

A、美观B、实用C、方便D、环保E、灵活

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问题：

[单选题] 在经营业务开展之前，要围绕经营内容和（）选择和确定供应商和承包商。

A、项目特点B、经营模式C、企业战略D、经营理念

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问题：

[单选题] 在居住小区中，社区文化建设的内容不包括（）

A、环境设施建设B、行为模式塑造C、组织结构建设D、精神文化建设

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问题：

[多选题] 在局部均衡理论中，因（）的变动而引起的厂商对于商品供给量的变化称为供给的变动。

A、商品自身价格B、厂商周边环境C、厂商技术状况D、厂商所投入的生产要素成本E、厂商对于商品未来价格的预期

参考答案

问题：

[单选题] 在具体的租约中，最常见的代收代缴费用项目包括（）。

A、房产税B、保险费C、水、电、煤气等资源使用费D、设备使用费

参考答案

问题：

[多选题] 在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取许可证的工程有（）。

A、从事各类房屋建筑及其附属设施的建造B、从事各类房屋建筑及其附属设施的配套的线路、管道、设备的安装C、城镇市政基础设施工程施工D、从事各类房屋建筑及其附属设施的装修装饰E、工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程

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