物业管理师

问题：

[多选题] 临时管理规约应对业主使用物业的禁止性行为作出规定，包括（）。

A、擅自改变房屋设计用途B、违章搭建C、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品D、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动E、在物业管理区域内饲养动物

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问题：

[多选题] 临时管理规约中，相关主体的法律义务包括（）。

A、建设单位不得侵害物业买受人的义务B、建设单位对临时管理规约的说明义务C、物业买受人对临时管理规约承诺的义务D、建设单位对物业买受人承诺的义务E、物业买受人对物业服务企业承诺的义务

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问题：

[单选题] 临时管理规约中的反映物业自然情况的总平面图应以（）审定的为准。

A、房地产管理部门B、规划管理部门C、土地管理部门D、建设管理部门

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问题：

[多选题] 零售商业物业承租商选择时应考虑的因素（）。

A、承租商管理B、声誉C、财务能力D、承租商组合与位置分配E、承租商需要的服务

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问题：

[单选题] 零售商业物业的标准租约是根据该类物业的（）制订的。

A、质量B、特点C、名誉D、数量

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问题：

[多选题] 零售商业物业的租约制订应做的具体约定有（）。

A、零售内容B、支付方式C、支付时间D、租金数量E、限制经营内容相似的承租商

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问题：

[单选题] 零售商业物业管理模式中，（）是目前最稳妥的办法。

A、成立子公司模式B、委托专业公司模式C、成立分公司模式D、企业职能部门管理模式

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问题：

[多选题] 零售物业商业物业管理中，租赁管理主要包括（）。

A、承租商管理B、租约制定C、承租商的选择D、租金确定与调整E、租约解除

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问题：

[单选题] 合同的订立是基于（）的原则。

A、国家的强制力得以体现B、契约自由C、订立保护，不订立不保护D、动态监督

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问题：

[多选题] 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的（）发生变化的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

A、邻里土地用途B、朝向变化C、空间尺寸D、户型E、结构型式

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问题：

[单选题] 经鉴定属于危险房屋的，鉴定机构必须及时发出（），属于非危险房屋的，应当在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限。

A、危险整改通知书B、危险房屋通知书C、房屋安全鉴定书D、房屋安全整改书

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问题：

[单选题] 经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后的价格是（）。

A、成交价B、应价C、标价D、评估价

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问题：

[多选题] 经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的情况有（）。

A、私有住宅转让后仍用于居住的B、按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的C、同宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D、转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的E、转让的土地用于开发普通商品住宅的

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问题：

[多选题] 经营人际关系的技巧包括（）。

A、处理好各种关系B、学会赞美C、人际交往中需要真诚D、保持良好的心态E、和成功人士交朋友

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问题：

[多选题] 经营战略形成阶段的重要内容有（）。

A、经营战略类型的选择B、经营战略备选方案的制定C、备选方案的评估与选择D、确定企业的使命与目标E、制定阐明经营战略的政策

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