物业管理师

问题：

[单选题] 售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照（）分摊。

A、业主大会确定的比例B、各自拥有物业建筑面积的比例C、各自专项维修资金专有账户余额的比例D、所交存住宅专项维修资金的比例

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问题：

[单选题] 业主控诉的一般心理不包括（）。

A、求赔偿心理B、求尊重心理C、求发泄心理D、求补偿心理

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问题：

[多选题] 属于采用管理手段节能降耗的节能管理方式有（）。

A、加强宣传和培训，树立节能意识B、建立能源消耗的计划和考核制度C、对设备或工艺进行改造D、尽量安排设备能够连续、满载开动使用E、合理设定运行参数(如空调温控点)

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问题：

[多选题] 属于产业园区物业经营管理项目有（）。

A、物业租赁与销售、园区平台建设B、医疗养护服务C、融资经营D、停车场经营、餐厅经营E、幼儿园

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问题：

[多选题] 属于共用设施设备运行管理主要内容的是（）。

A、制订合理的运行计划B、外包的选择C、节能管理D、配备合格的运行管理人员E、建立健全必要的规章制度

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问题：

[多选题] 属于物业管理服务过程中经常会面临的紧急事件的是（）。

A、火警和电梯故障B、噪声侵扰和电力故障C、邻里纠纷和宠物伤人D、浸水漏水和高空坠物E、刑事案件和台风

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问题：

[多选题] 鼠害的防治的主要方法有（）。

A、防鼠B、化学灭鼠C、器械灭鼠D、生物灭鼠

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问题：

[多选题] 水泵吸水少或根本吸不上水原因分析有（）。

A、底阀打不开B、可能是水泵的吸程太大C、进水管弯管处出现裂痕D、进水管团长期潜在水下，管壁腐蚀出现孔洞E、水流的进出水管中的阻力损失过大

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问题：

[单选题] 水泥的强度是评定其质量的重要指标。分为42.5、42.5R、52.5、52.5R、62.5和62.5R等6个强度等级。与硅酸盐水泥相比，普通水泥增加了（）的等级。

A、32.5B、42.5C、52.5RD、62.5

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问题：

[多选题] 塑料门窗的优点包括（）。

A、造价低B、质轻、刚度好、美观光洁C、质感亲切、不需油漆D、加工精密、耐腐蚀E、热工性能好

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问题：

[单选题] 塑料门窗最适用于（）房间和海洋气候地带及室内玻璃隔断。

A、炎热干燥B、通风良好C、严重潮湿D、低温

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问题：

[多选题] 随着和谐社会进程的不断推进，营造和谐社区、开展社区文化建设也逐步成为企业物业管理服务的一个重要组成部分。社区文化建设的功能包括（）。

A、协调功能B、娱乐功能C、管理功能D、教育功能E、自我实现功能

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问题：

[多选题] 随着人们生活水平的提高，私家车越来越多，车位匮乏问题在老旧小区越来越突出，解决停车问题的措施包括（）。

A、改造消防通道或者绿化用地增加停车位B、用价格因素调整供求紧张关系C、重新划定小区内停车位D、利用共用场地划定新的停车位E、改造部分设施增加停车位

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问题：

[单选题] 随着商业模式的变化（）成为各类商业机构构相追逐的热点。

A、业主B、社区C、资源D、利润

参考答案

问题：

[单选题] 随着业务量的增减而变动，但不呈正比例变动的成本是（）。

A、总成本B、固定成本C、变动成本D、混合成本

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