问题：
[多选题] 需要办理房屋权属变更登记的情形有（ ）。
A、以房地产作价入股、与他人成立企业法人
B、房屋质量发生变化
C、房屋权利人改换姓名、名称
D、房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物资状况变更
E、房屋坐落地点名称和门牌号码的变更
参考答案：
C、房屋权利人改换姓名、名称
D、房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物资状况变更
E、房屋坐落地点名称和门牌号码的变更
● 参考解析
