问题：
[多选题] 下列有关前期物业管理招投标的强制性规定，正确的是（ ）。
A、无论是住宅物业还是非住宅物业都要以招投标方式选聘物业服务企业（名师解读：非住宅物业不做强制性要求）
B、对于规模较小的住宅物业，投标人少于3个的，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业
C、投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业（名师解读：3个）
D、以协议方式选聘物业服务企业时，应当经过物业所在地的区、县房地产行政主管部门的批准，才可以进行
E、不管是采用招投标方式还是采用协议方式，都应当选聘具有相应资质的物业服务企业
参考答案：
B、对于规模较小的住宅物业，投标人少于3个的，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业
D、以协议方式选聘物业服务企业时，应当经过物业所在地的区、县房地产行政主管部门的批准，才可以进行
E、不管是采用招投标方式还是采用协议方式，都应当选聘具有相应资质的物业服务企业
● 参考解析
