问题：
[多选题] 物业服务费的测算编制应考虑的因素有（ ）。
A、区分不同物业的性质和特点
B、根据物业服务的项目、内容和要求、科学测算物业服务成本
C、固定资产的折旧
D、做到收支平衡，略有结余
E、物业管理人员素质
参考答案：
A、区分不同物业的性质和特点
B、根据物业服务的项目、内容和要求、科学测算物业服务成本
C、固定资产的折旧
D、做到收支平衡，略有结余
● 参考解析
