问题：
[单选题] 某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元自投资者用现金支付。如果该投资的经营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2.8万元，则该项投资的税前现金回报率为（ ）。
A、12%
B、14%
C、7%
D、2.8%
参考答案：
B、14%
● 参考解析
