问题：
[多选题] 根据《城市房地产管理法》和《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》等规范性文件规定，商品房预售应当符合（ ）条件。
A、已取得土地使用产权书
B、持有建设工程规划许可证
C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期（名师解读：应为25%）
D、拆迁安置已经落实（名师解读：此为商品房现售条件）
E、开发企业取得《商品房预售许可证》
参考答案：
A、已取得土地使用产权书
B、持有建设工程规划许可证
E、开发企业取得《商品房预售许可证》
● 参考解析
