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问题：

[多选题] 不动产物权的（），经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

A、设立

B、买卖

C、消灭

D、变更

E、转让

参考答案：

A、设立

C、消灭

D、变更

E、转让

● 参考解析

试题来源参考：

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