问题：
[多选题] 《物权法》规定，建筑区划内需由业主共同决定的事项有（ ）。
A、制定和修改业主大会议事规则
B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C、出租专有部分使用所得收益
D、选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
E、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
参考答案：
A、制定和修改业主大会议事规则
B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
D、选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
E、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
● 参考解析
