存量房房源管理题库

问题：

[单选题] 下列关于房源属性的说法错误的是（）。

A 房源的属性分为物理属性、法律属性和心理属性B 物业的用途属于物理属性C 物业的权属状态属于法律属性D 交易价格最容易受到心理属性的影响

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问题：

[单选题] 在业主接洽与签署协议的过程中，评估房地产市场出售价格经常用到的评估方法是（）。

A 市场比较法B 成本法C 预期收益率法D 最大价值法

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问题：

[单选题] 住宅、商铺和（）是房源常见的三种类型。

A 仓库B 车房C 厂房D 写字楼

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问题：

[单选题] 下列不属于存量房销售特点的是（）。

A 产权关系复杂B 标的物分散C 价格浮动空间小D 侧重服务

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[单选题] 房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。

A 私盘制B 公盘制C 分区公盘制D 无法比较

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问题：

[单选题] 在房源推荐中，如果选择一般推荐，卖方代理人获得（）佣金。

A 15％B 20％C 25％D 30％

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[单选题] 房源信息的更新应注意事项不包括（）。

A 周期性访问B 访问信息的累积C 房源信息的循环利用D 及时剔除已完成交易的房源

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问题：

[单选题] 关于房源营销的广告，说法错误的是（）。

A 广告形式要多种多样B 通常选择报纸和网络C 报纸广告成本昂贵D 广告内容要真实

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问题：

[单选题] 下列关于房源物理属性的表述，错误的是（）。

A A房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态B B除非遭遇地震、火灾等特殊情况，房源物理属性在交易过程中是不变的C C从房源的物理属性来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的D D房源的物理属性包括物业的用途及其权属状态等

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问题：

[单选题] 由于房源存在（）这一特征，使得经纪人要不间断地与业主进行联系，以便对房源进行及时更新。

A A独家性B B动态性C C可替代性D D及时性

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问题：

[单选题] 目前房源的开拓渠道主要有小业主和大业主两种，在针对小业主房源的开拓渠道中，（）的优势是目标性强，会给周边居民留下深刻印象。

A 报纸广告B 路牌广告C 电话访问D 门店接待

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问题：

[单选题] 可以立即见效的一种开拓房源的渠道是（）。

A 电话访问B 直接接触C 老客户推荐D 门店接待

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问题：

[单选题] 房地产经纪人直接与目标客户接触，获取房源资料，是目前较为常用的一种开拓房源的渠道，下列不属于其缺点的是（）。

A 占用时间太多B 如果经纪人自信心不够容易紧张C 易受天气影响D 易受市场波动、政策变化等因素影响

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问题：

[单选题] 房地产经纪公司中交易量最大的一种房源是（）。

A 商铺B 写字楼C 住宅D 厂房

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问题：

[单选题] 某房产经纪人在对一物业进行勘查评估过程中，发现该物业附件有多条公交线路，且步行5分钟左右即可到达公交站点，物业位于主要交通干道附近，则经纪人在填写《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为（）。

A A方便B B比较方便C C一般D D不方便

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