土地管理基础与法规综合练习题库

问题：

[单选题] 国有土地所有权在（）情况下，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系。

A 出让B 出租C 划拨D 转卖

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问题：

[单选题] 在依据《物权法》土地用途分为的权利中，（）是我国用益物权中的一项重要权利。

A 建设用地使用权B 土地承包经营权C 宅基地使用权D 地役权

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问题：

[单选题] 根据国务院发布的《关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知》，是具体贯彻土地有偿使用制度的重要规范性文件，该通知规定：土地使用权有偿出让收入的（）留归地方财政，主要用于城市建设和土地开发，专款专用

A 40%B 60%C 50%D 70%

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问题：

[单选题] 在划拨国有建设用地使用权中，（）是建国以来～直沿用的国有土地使用权取得方式。

A 行政出让B 行政抵押C 行政划拨D 行政出租

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问题：

[多选题] 下列关于土地登记代理人和代理机构在代理中的禁止行为的表述，正确的是（）。

A 弄虚作假，提供不实的信息，或签订虚假合同B 损害国家、社会公共利益和他人合法权益C 隐瞒商业秘密的有关代理活动的重要事项D 采取引诱、胁迫、欺诈、贿赂和恶意串通等手段，招揽业务E 土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构内执业

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问题：

[多选题] 关于土地登记申请人的相关要求，叙述正确的有（）

A 自然人、法人均可直接申请土地登记B 其他组织不能直接申请土地登记C 只有完全民事行为能力人才可以直接申请土地登记D 土地登记申请人包括自然人、法人和其他组织三种类型E 民事行为能力人和无民事行为能力人不可以直接申请土地登记

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问题：

[单选题] 不同所有制性质的企业之间或企业、事业单位之间共同投资组成的新的经济实体，并具备法人条件的紧密型企业是（）。

A 事业单位B 私营单位C 联营单位D 独资企业单位

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问题：

[单选题] 地役的主要目的是（）。

A 增加需役地的利用价值B 对他人不动产设置一定的负担C 增加供役地的利用价值D 利用他人的不动产来提高自己不动产的效益

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问题：

[单选题] 土地、房屋的权属变更登记要件是（）。

A 缴纳土地应纳税额B 缴纳土地差值税C 缴纳土地增值税D 缴纳土地契税

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问题：

[单选题] 物权变动（设立、变更、转让、消灭）必须遵循（）原则。

A 公平B 公示C 经济D 登记

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问题：

[多选题] 法规和行业规范均属于外在的规定，主要通过（）来约束土地登记代理人。

A 法律手段B 行政手段C 道德手段D 规范手段E 行业管理手段

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问题：

[多选题] 对土地权利证书的审核，审核的重点是（）。

A 核对证明B 查验证件C 证明的真伪以及证件D 证明的效力E 证件的真伪

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问题：

[多选题] 查询原始登记资料的，按照有关规定提交有关证明文件，包括（）。

A 土地权利人应当提交其权利凭证B 土地权利人的权利凭证和土地权利人的身份证明C 取得土地权利人同意的单位和个人应当提交土地权利人同意查询的证明文件D 本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件E 委托他人查询的，应当出具查询通知和代理人身份证明

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问题：

[多选题] 按照法律法规规定，我国的土地权属性质分为（）。

A 国有土地所有权B 集体土地使用权C 地役权D 土地使用权抵押权E 集体所有权

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问题：

[多选题] 地役权合同的双方权利人可以是（）。

A 土地所有权人B 土地使用权人C 建设用地使用权人D 宅基地使用权人E 土地承包经营权人

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