问题：
[单选题] 下列关于个人住房贷款担保方式规定的说法，错误的是（ ）。
A 在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式B 在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主C 在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任D 在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任问题：
[多选题] 关于编制财务报表前需要完成的工作，下列说法正确的有（ ）。
A 严格审核会计账簿的记录和有关资料B 进行重要财产清查、核实债务．并按规定程序报批，进行相应的会计处理C 按规定的结账日进行结账，结出有关会计账簿的余额和发生额，并核对各会计账簿之间的余额D 检查是否存在因会计差错、会计政策变更等原因需要调整前期或本期相关项目的情况问题：
