问题：
[多选题] 与有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（ ）。
A 与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议B 开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明C 开发商的资信情况D 商业用房的地段情况E 商业用房的质量状况问题：
[多选题] 个人质押贷款的贷款对象需满足的条件是（ ）。
A 在中国境内居住，具有完全民事行为能力的自然人B 提供银行认可的有效质物作质押担保C 在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口D 有正当且有稳定经济收入的良好职业E 在贷款银行开立有个人结算账户问题：
