问题：
[多选题] 下列影响商品住宅价格变动的情形中，会导致商品住宅价格上升的有（ ）。
A、增加商品住宅供应
B、大量发放个人住房贷款
C、商品住宅卖方之间的竞争
D、降低个人住房贷款利率
E、商品住宅买方之间的竞争
参考答案：
B、大量发放个人住房贷款
D、降低个人住房贷款利率
E、商品住宅买方之间的竞争
● 参考解析
