问题：
[多选题] 下列项目中，属于土地增值税免税范围的是（）。
A、国家机关转让自用的房产
B、因国家建设需要而自行转让的房地产
C、房地产企业对外投资的商品房
D、企事业单位转让旧房作为经济适用房房源，且增值税额未超过扣除项目金额之和20%的
E、居民个人转让住房
参考答案：
B、因国家建设需要而自行转让的房地产
D、企事业单位转让旧房作为经济适用房房源，且增值税额未超过扣除项目金额之和20%的
E、居民个人转让住房
● 参考解析
