问题：
[单选题] 关于房地产抵押权效力的说法，不正确的是（）。
A A《物权法》规定抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存B B《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保C C《物权法》规定抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为D D《物权法...问题：
[多选题] 下列房地产抵押的一般规定中错误的是（）。
A 以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意B 正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立C 企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同失效，需重新订立D 抵押权人在债务履行期届满前，预期债务人不能履行到期债务时可与抵押人约定抵押财产归债权人所有E 抵押...问题：
[多选题] 关于房地产抵押的一般规定，表述正确的有（）。
A 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施的房地产为自身债务设定抵押B 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证C 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人...问题：
[多选题] 《物权法》、《担保法》均规定，抵押合同一般包括的条款有（）。
A 担保的范围B 违约责任C 债务人履行债务的期限D 抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属E 被担保债权的种类和数额问题：
[多选题] 房地产抵押估价对房地产管理部门的要求为（）。
A 建立房屋权属登记等信息系统B 为公众提供便捷的查询服务C 建立和完善房地产估价机构D 建立和完善注册房地产估价师信用档案E 建立商品房预售合同登记备案公众号搜题更便捷
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