问题：
[多选题] 老妪刘某无子，但在京有一所房子。为了维持生活，刘某将房子的一间长期对外出租给了郊区来市内打工的小强。由于几年来的接触，刘某觉得小强为人可靠，遂跟小强说，如果小强承担刘某生养死葬的义务，则将该房赠与小强
A、该协议是附条件的赠与合同B、该协议在刘某死亡后发生法律效力C、法院应判决小强向刘某返还房屋D、法院应判决小强取得房屋所有权公众号搜题更便捷
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