问题：
[多选题] 关于商品房销售管理的说法，错误的有（ ）。
A
未竣工已预售的商品房不得再行转让
B销售商品房时无须核对买受人是否用实名购房
C国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息
E房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房
参考答案：
B,D,E
● 参考解析
解析
B选项，商品房实行实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为；D选项，对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者认购等行为；当地房地产主管部门要将以上行为记人房地产企业信用档案，公开予以曝光。对情节严重的、性质恶劣的，住房和城乡建设部会同有关部门要及时依法从严处罚，并向社会公布；选项E，房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。
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