问题：
[多选题] 业主共同决定事项，哪些事项须由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决?（ ）
A.制定和修改业主大会议事规则
B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
参考答案：
ABCD
● 参考解析
